「これで宅建合格」掲示板

全204件の内、新着の記事から10件ずつ表示します。

(無題)

投稿者：水瀬すず投稿日：2006年10月 4日(水)05時03分57秒

突然のメールを失礼いたしますm(_ _)m 先月新しくホームページをを立ち上げまして、相互リンクしてくださるサイト様を探している水瀬すずと申しますいきなりのお願いで申し訳ないのですが、もしよろしければ私のサイト ①(フェレットの飼い方)と ②(ハムスターの飼い方（飼育）と種類) と相互リンクをお願いさせていただけないでしょうか？ TOPページ左下のリンク集から「学習に関するリンク集」 ①http://div.etowa-ru.net/2006/10/post_28.html ②http://u5wa.rakutoga-ru.com/2006/10/post_31.html にリンク掲載させて頂きましたリンク集の片隅にでもおいていただけると幸いです事後報告となりましたこと、お詫び申し上げます。リンク集はTOPページから1階層にありますので、TOPはページランク４、リンク集はページランク３がつくように頑張ります。 ① サイト名：フェレットの飼い方 URL: http://div.etowa-ru.net/ 紹介文：　　フェレットの習性や世話の仕方、食べ物のお話、鳴き声についてを幅広く紹介していきます。 ② サイト名：　ハムスターの飼い方（飼育）と種類 URL:　　　　http://u5wa.rakutoga-ru.com/ 紹介文：　　ハムスターの習性や世話の仕方などについて紹介しています。もし相互リンクを承認していただけるのでしたら qpfrh859@ybb.ne.jp までお知らせいただけると幸いです

相互リンクよろしくお願いいたします。

投稿者：きうり投稿日：2006年 9月14日(木)22時25分47秒

これで宅建合格　管理人様はじめましてこんにちは。 MiyuNoteOnline管理人きうりというものです。よろしければ相互リンクをお願いいたします。リンクを設置させていただいたページ http://www.miyunote.com/ サイト名『宅建勉強応援サイト☆ミユノートオンライン』内容宅建の勉強サイト説明文宅建の勉強を宅建主任者・美雪がくわしく、わかりやすく解説しちゃいます♪ よろしくおねがいします！ MiyuNoteOnline管理人きうり

http://www.miyunote.com/

相互リンクのお願いです。よろしくお願いいたします。

投稿者：石川哲也投稿日：2006年 9月 3日(日)01時14分58秒

これで宅建合格様初めまして。私は、「妊娠初期症状」というサイトを運営しております、石川哲也と申します。これで宅建合格様を拝見しまして、とても良いサイトだと思いました。人に役立つ優良サイトを探していたところ、これで宅建合格様にたどり着きました。サイトの構成がよく考えられていて、宅建の説明文が丁寧でとても分かりやすいですね。これで宅建合格様に興味を持ちましたので誠に勝手ながら私のサイトのリンク集にリンクを貼らせて頂きました。こちらになります　　　↓ リンク集　http://www.hsty4.com/rinnku-oyakudati2.html 当サイトはまだまだ未熟であり大変恐縮ですが、よろしければ相互リンクをお願い出来ませんでしょうか？ご縁がありましたら、どうぞよろしくお願いいたします。もし、相互リンクして頂ける場合には、下記内容にてお願い致します。 ■タイトル名：妊娠初期症状 ■リンク先ＵＲＬ：http://www.hsty4.com/ ■紹介文：妊娠初期症状から出産までの不安と悩みを解決！ ※紹介文はご自由に変更していただいて結構です。 http://www.hsty4.com/ ■管理人　石川哲也突然の相互リンクのお願いで大変失礼なのですが、ご検討をよろしくお願いいたします。最後までお読みいただきまして、本当にありがとうございました。

http://www.hsty4.com/

お久しぶりです。

投稿者：紺野投稿日：2006年 8月29日(火)09時35分52秒

サラフクチームの紺野と申します。後藤さんお元気ですか？今年はついに宅建を受験します！５点免除も獲得しました。最近やっと30点（45点中）をこえるようになってきました。宅建を勉強することで法にとても興味を持つようになり行政書士にも関心があります。行政書士の１日とはどおいったお仕事でしょうか？もしよかったら教えてください。お願いします。

相互リンクのお願い

投稿者：CHIE 投稿日：2006年 8月 9日(水)22時28分58秒

はじめまして、ご当地検定やチョット変わった検定情報サイト「検定の森」を運営しているCHIEと申します。突然のメールお許し下さい。相互リンクのお願いに参りました。貴サイトを拝見させて頂き、ぜひ、相互リンクさせて頂きたいと思います。勝手ではございますが、当サイトからはすでにリンク、掲載させていただきました。よろしければ　http://1omoshiro.com/shikaku2.html　にてご確認ください。修正点、その他ご要望がございましたら何でもお気軽にお申し付けください。お忙しいとは存じますが、下記の内容で相互リンクをしていただけないでしょうか。タイトル：　ご当地検定情報サイト：検定の森 URL　　：　http://1omoshiro.com/ 紹介文：　地域の歴史や文化、観光を問う「ご当地検定」をはじめ、映画検定・忠臣蔵通検定とチョット変わったおもしろ検定やユニークな資格の情報を集めたサイトです。まだまだ未熟なサイトですが、よろしくご検討いただけると幸いです。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

http://1omoshiro.com/

あい様へ

投稿者：後藤です投稿日：2006年 7月31日(月)11時32分46秒

はじめまして、あい様。ホントに「勉強を始めたばかり」なのですかあ？？スゴイ実力者のカンジがしますよ。ずいぶん難しい論点を勉強しているんですね。私より実力者だと思います（ホントに）。さて、ご質問内容ですが、事案としては、１、更地にＡ抵当権設定２、建物新築（未登記）３、土地にＢ抵当権設定４、建物登記後、建物にＢ抵当権設定（追加担保）５、Ａ抵当権解除６、Ｂ抵当権実行こんなカンジでしょうか。まず、法定地上権の成立要件としては、抵当権設定当時に建物があればよく、保存登記はなくてもよいとされています。なので、「Ｂが未登記でも建物の存在を承知しており」と書かれていますが、既登記かどうかは関係ありません。次に、あい様は、Ｂ抵当権設定時にＢ抵当権が法定地上権の要件を満たしているから、法定地上権が成立するとお考えなのですよね？？（←違いますか？？）ちょっと考えてみましょう。まず、Ａ抵当権は、設定時に建物がありませんから、法定地上権の要件を満たしません。更地に抵当権を設定しているのですから、Ａは土地を更地として評価し、さらには法定地上権が成立しないはずだと考えているはずです。次に、Ｂとしては、Ｂ抵当権設定時には既にＡ抵当権が設定してあり、Ａ抵当権設定時に法定地上権の要件を満たさないので、法定地上権が成立しない土地だと、考えるはずです。ですから、ここで法定地上権を成立させてしまうと、Ｂの利益を害することになってしまいます。確かに、Ａ抵当権が解除されているので、法定地上権が成立してもいいように思いますが、それはたまたまあとでＡ抵当権が解除されただけで、Ｂ抵当権設定時は解除されるかどうかわからないですよね？？設定時に土地を評価するわけですから、「設定時」を基準に考えないと、抵当権者を害します。Ｂとしては、「抵当権設定時」には、Ａ抵当権が解除されるかどうかは不明です。そのような中、法定地上権が成立しない土地であったのに、のちのちの事情（Ａ抵当権解除）によって、法定地上権が成立してしまっては、Ｂに酷です。なので、法定地上権は、成立しません。ちなみに、１２５３４６の順で事実が発生した場合には、成立します。この場合には、３の段階で建物が未登記なことは、法定地上権成立には影響しません（争いはありますが、判例は成立するとしています）。なんか上手く説明できませんでしたけど、ご勘弁下さい。いずれにしても難しい事案ですね。本事案の場合、Ａ抵当権が解除されているので、法定地上権の成立を認めてもいいのではないかと、私も思います。ただ、法定地上権が成立するためには、競売の結果、土地と建物が別々の所有者に属することが必要です。ですから本事案で成立を認めてしまうと、抵当権者および買受人に酷なのかなあって思います。なお、上記の説明は、私の個人的な説明の仕方なので、その旨、御了承下さい。それから勉強不足で教えていただきたいのですが、これは判例の事案ですか？？

質問内容です

投稿者：あい投稿日：2006年 7月29日(土)00時23分18秒

一郎の所有する更地にＡが抵当権を設定後、一郎が建物（但し未登記です。）を新築しました。その後Ｂが土地につき抵当権を設定し、その時点で未登記だった建物を登記させた後、追加担保として建物にもＢが抵当権を設定をしました。さらにその後Ａの抵当権は解除になり、Ｂの申し立てにより、土地建物が競売になりました。私は、現に残っている土地抵当権設定時に、Ｂが未登記でも建物の存在を承知しており、その時土地建物の所有者が同一人なので法定地上権が成立すると思うのですがいかがでしょうか？まだ勉強を始めたばかりなのですが担当の先生に成立しないと言われ納得出来ないでいます。

質問させて下さい

投稿者：あい投稿日：2006年 7月29日(土)00時06分25秒

法定地上権が成立するか否かです。よろしいでしょうか

相互リンクの依頼に参りました

投稿者：浅田弘投稿日：2006年 7月26日(水)00時01分54秒

サイト管理ご担当者様突然のメール、失礼いたします。私は、【全てが分かる！福祉の仕事】のサイト管理担当者のあさやん（浅田）と申します。【全てが分かる！福祉の仕事】は、福祉の仕事に興味がある方や将来、福祉の仕事につこうと思っている人にとって、参考になるように資格・仕事・職場などの角度から情報を掲載しています。この度、貴サイトを拝見させていただきまして、是非、貴サイトと相互リンクをしていただきたいと思いましてメールをさせていただきました。誠に勝手ながら既に貴サイトを弊サイトにリンクさせていただきました。貴サイトのリンク先は以下の通りです。【URL】http://www.8aym.com/hukusi/links/link11.html リンク拒否、もしくはリンク掲載内容の変更がございましたらお申し付けください。すぐに対応いたします。なお、弊サイトをリンクしていただける場合は、以下の内容でしていただけますと幸いです。【サイト名】　　　　全てが分かる！福祉の仕事【テキストリンク】　全てが分かる！福祉の仕事【ＵＲＬ】　　　　　 http://www.8aym.com/hukusi/ 【紹介文】　　　　　福祉の仕事をあらゆる角度から分析している、福祉の仕事を目指す人のバイブル（変更可）以上、お忙しい中、お読みいただきありがとうございました。貴サイトの益々のご繁栄を祈念致しております。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 【全てが分かる！福祉の仕事】サイト管理人：あさやん（浅田）　Email asayan@7hym.com 　URL http://www.8aym.com/hukusi/

記憶術について

投稿者：maikou 投稿日：2006年 6月26日(月)14時15分43秒

はじめまして。一ヶ月前から宅建の勉強を始めたばかりです。子供に手がかかるため、まとまった勉強時間がとれません。「一人勝ちの記憶術」気になっているのですが、実際に買った方がいらっしゃったら、感想を聞きたいです。学生のころ、三万円ほどする記憶術を通信で購入したことがあるのですが、イマイチでした (本屋さんで似た内容のものが二千円くらいで売られていました) 「一人勝ちの記憶術」と同じような内容の本は市販されていないのでしょうか？知っている方がいましたら、教えて下さい。

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